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近日,位于江夏庙山的新海思软件外包产业园进行了外立面调整公示。

相信不少生活居住在庙山的居民会感到疑惑:庙山还有这么现代化高大上的产业园?

众所周知,庙山属于起步较早的开发区,主要以医药、装备制造等产业为主,由于很多土地出让较早,事实上在已开发区域还未有一个成熟的现代化产业园区。

当然,现在正在建设的阳光创谷,江夏大道沿线新建的写字楼,幸福工业园的东湖高新创业产业基地、庙山光谷电子信息产业园等建筑比较现代化,但并未正式投产。

而上述新海思软件外包产业园,则是位于幸福一路以南,花山二路以西,金龙大街以北的现代化产业园区。

据了解,武汉新海思科技产业园项目于2013年落户庙山,计划投资两亿多元,建成之后能够给科技型中小企业和创业团队提供优良的办公环境。

但从2015年起,由于招商引资不是很理想,资金链出现了一些问题,工程款支付不及时,然后就一直处于与施工方湖北盛隆建筑工程有限公司的纠纷之中,还进行了官司诉讼。

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在资金链断裂的情况,武汉新海思软件外包产业园,曾以青年公社为推广名,计划作为50年商住公寓来售卖并回笼资金。

这也是武汉各大房地产网站上都有青年公社这个项目的原因。

然而,武汉新海思软件外包产业园为50年工业用地,事实上作为商住公寓来卖属于违规,后来亦是不了了之。

据了解,国家严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

但由于工业用地极为便宜,有不少的企业拿下工业用地,建设办公楼,作为公寓进行“长租”出售(因为无法办理产权证),来以打擦边球的形式以租代售绕开政策。

购买此类LOFT公寓具有极大的风险。

随后,在江夏区城乡建设局庙山建管分站以及其他政府部门的多次调解之下,武汉新海思与湖北盛隆建筑工程有限公司达成一致意见,并进行复工。

当前,武汉新海思软件外包产业园进行外立面的修改,相信不久之后将会以全新的面貌展示在大家面前,当然,最好是以产业园的形式,而不是以商住公寓的形式。

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